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注册会计师《税法》考试试题（2646题）
甲公司2020年年初房产原值为9000万元，2020年发生如下业务：
（1）与乙公司签订租赁合同，约定自2020年4月起将原值1 000万元房产租赁给乙公司，租期3年，不含税月租金15万元，2020年4～6月为免租使用期间。
（2）自2020年5月1日起，以原值1 000万元、已计提折旧400万元的房产对丙公司增资，甲公司每月收取固定利润18万元（不含增值税）。
（3）购买新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同金额600万元，9月份交付使用。
（4）与丁公司签订一份设备采购合同，价款为3 000万元，两个月后因采购合同作废，又改签为融资租赁合同，租金总额为3 500万元。
（5）其境外母公司（在中国境内未设立任何机构）为甲公司向境内某银行借款提供担保，收取担保费200万元。
（6）7月购进节能汽车2辆、纯电动商用车3辆，汽车核定载客人数为5人，汽车车船税年税额360元/辆。
（其他相关资料：甲公司所在地计算房产余值减除比例为30％；商业用途地下建筑物以房屋原价的80％作为应税房产原值；购销合同印花税税率为0.3‰、借款合同印花税税率为0.05‰）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题。
（1）计算甲公司业务（1）2020年度应缴纳的房产税。
知识点：第十一章 车辆购置税法、车船税法和印花税法
参考答案：见解析
解析：
（1）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。甲公司应纳房产税＝1 000×（1－30％）×1.2％×6/12＋15×6×12％＝15（万元）。