甲企业位于某经济落后地区，发生如下业务：

（1）2019年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2020年1月已按2 000平方米申报缴纳全年城镇土地使用税。2020年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2 400平方米。已知该地区适用每平方米0.9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。

（2）2019年10月以8 000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出600万元在后院新建一露天泳池，支出700万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付600万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2019年底改建完毕并对外营业。

（3）2020年5月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的不含税交易价格为4 200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为4 400万元，取得了房屋权属证书。

（4）2020年6月因无力偿还丙企业已到期的债务3 000万元，经双方协商甲企业同意以自有一栋房产偿还债务，该房产的原值5 000万元，净值2 000万元，评估现值9 000万元（不含税）。丙企业支付了差价款6 000万元，双方办理了产权过户手续。

（5）2020年7月向银行申办一项金额6 000万元的贷款，未签订借款合同，分五次填开借据作为合同使用，五次填开借据共载借款金额9 000万元。

（其他相关资料：当地规定计算房产余值的扣除比例为30％；契税税率为4％；产权转移书据印花税税率为0.5‰、借款合同印花税税率为0.05‰）

要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题。

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