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注册会计师《税法》考试试题（2646题）
某市甲公司2020年发生以下应税行为：
（1）3月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费60万元、保管费5万元、装卸费2万元；房屋租赁合同注明将原值2 000万元的房产出租给乙公司开办快餐店，合同约定3月31日交付使用，租期1年，年租金150万元。
（2）4月份进口一批货物，由境外的丁公司负责承运，双方签订的运输合同注明运输费用25万元。
（3）自行新建办公楼于4月底建成并交付使用，其入账价值3 500万元（不包括中央空调120万元）。
（4）5月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收入100万元。
（5）6月份甲公司股东会决定增资1 500万元，增资款当月到账。
（其他相关资料：当地政府规定按房产原值一次扣除20％后的余值计算房产税；技术合同的印花税税率为0.3‰；货物运输合同、记载资金的营业账簿的印花税税率为0.5‰，仓储保管合同、财产租赁合同的印花税税率为1‰）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题。
（4）计算业务（3）甲公司应缴纳的房产税。
知识点：第十一章 车辆购置税法、车船税法和印花税法
参考答案：见解析
解析：
（4）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、双暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。自建的房屋，自建成之次月起计征房产税。
应缴纳房产税＝（3 500＋120）×（1－20％）×1.2％×8/12×10 000＝231 680（元）。