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注册会计师《税法》考试试题（2646题）
2020年初某企业房产原值3 000万元，其中厂房原值2 600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原值100万元。拥有整备质量10吨载货汽车15辆，7.8吨挂车5辆。该企业2020年发生如下业务：
（1）年初将一栋原值为1000万元的厂房用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。
（2）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含税租金24万元，租赁期3年。
（3）7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同记载不含税金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
（4）7月20日购置2.5吨客货两用车2辆，合同载明金额25万元，当月领取行驶证书。
（5）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工费30万元；完工产品由乙公司负责运输，合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。
（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70％作为应税房产原值。载货汽车车船税年税额20元/吨。购销合同印花税税率为0.3‰，加工承揽合同、货物运输合同、产权转移书据印花税税率为0.5‰，财产租赁合同、仓储保管合同印花税税率为1‰）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题。
（4）计算该企业2020年共缴纳的房产税。
知识点：第十一章 车辆购置税法、车船税法和印花税法
参考答案：见解析
解析：
（4）
①地上建筑物应缴纳房产税＝（2 600－1 000－300）×（1－20％）×1.2％＋2.88＝15.36（万元）
②地下建筑物应缴纳房产税＝100×50％×（1－20％）×1.2％＋0.34＝0.82（万元）
房产税合计数＝15.36＋0.82＝16.18（万元）