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注册会计师《税法》考试试题（2646题）
某市房地产开发公司（增值税一般纳税人）2020年开发一写字楼，有关经营情况如下：
（1）购买土地使用权支付出让金78000万元（已取得省级财政部门监制的财政票据），按照规定缴纳相关税费合计3 150万元，使用该土地面积的80％开发写字楼，写字楼面积共50 000平方米。
（2）开发过程中发生建筑安装工程费5 280万元，基础设施及公共配套设施费980万元，开发间接费用260万元，2020年10月末全部完工。
（3）发生销售费用300万元，财务费用180万元，管理费用220万元；该房地产开发公司不能按房地产项目计算分摊利息支出，当地省政府规定的开发费用扣除比例为10％。
（4）该工程完工后即开盘销售，销售写字楼35 000平方米，取得含税销售收入180 000万元，建造过程中全部可抵扣的进项税额为4 500万元。当地允许扣除地方教育附加。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。
（3）计算该房地产开发公司2020年计算土地增值税时准予扣除的开发费用。
知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法
参考答案：见解析
解析：
（3）准予扣除的开发费用＝（45 444＋4564×10％＝5 000.8（万元）