注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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下列属于不征和免征土地增值税的有（    ）。

A.李某将自己购买5年的商铺转让

B.房产所有人将房产赠与其直系亲属

C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房产

D.王大爷将自己的房产赠与直接承担赡养自己义务的小李

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：BCD

解析：

个人转让商业用房，要缴纳土地增值税。