注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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甲企业2021年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24 000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30 000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（    ）。

A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

C.丙企业按30 000万元作为计税依据计缴契税

D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24 000万元作为计税依据计缴契税

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：ABCD

解析：

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙向丙出售，应该由丙缴纳契税，以成交价30 000万元缴纳契税；以房产投资、入股，由产权承受方缴纳契税，所以甲不缴纳契税，应该由乙按24 000万元缴纳契税。