注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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林某2020年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2020年支付4万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，林某2020年应缴纳的契税为（    ）万元。（上述金额均不含增值税）

A.4.5

B.6

C.5.5

D.5.8

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：D

解析：

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。此外，只要题目没明确说是第几套住房，无须考虑第一套、第二套相关的优惠税率，因此林某2020年应缴纳契税＝130×4％＋20×3％＝5.8（万元）。