注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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高某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元（不含增值税，下同）。林某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分林某以现金补偿高某。已知契税适用税率为3％，根据契税法律制度的规定，林某应缴纳的契税税额为（    ）万元。

A.4.8

B.2.88

C.2.16

D.0.72

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：D

解析：

房屋互换，以所互换房屋的价格差额为计税依据。林某应缴纳的契税税额＝（96－72）×3％＝0.72（万元）。