注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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某企业拥有原值为5 000万元的房产，2020年4月1日将其中的40％用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元（不含增值税）。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，该企业2020年度应纳房产税（    ）万元。

A.24

B.3.8

C.33.6

D.57.6

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：D

解析：

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2020年应纳房产税＝5 000×（1－40％）×（1－20％）×1.2％＋5 000×40％×（1－20％）×1.2％×3/12＋200×12％＝57.6（万元）。