注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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某企业于2020年3月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书，该企业支付不含增值税买价3 000万元，其中含地价款1 400万元。已知该仓库建筑面积为3 000平方米，所占土地面积为7 000平方米。2020年就该仓库应缴纳房产税（    ）万元。（当地规定房产原值减除比例为20％）

A.27

B.20.16

C.33.6

D.36

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：B

解析：

本题的宗地容积率＝建筑面积/总占地面积＝3 000/7 000＝0.43＜0.5，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。这是房产税中的特殊规定，需要特殊记忆。计征房产税的房产原值＝（3 000－1 400）＋1 400/7 000×（3 000×2）＝2 800（万元），2020年就该仓库应缴纳房产税＝2 800×（1－20％）×1.2％×9/12＝20.16（万元）。