注册会计师《税法》考试试题（2646题）

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（2017年）某企业2016年3月投资1 500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2 000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（    ）万元。

A.2 900

B.3 500

C.5 000

D.3 800

知识点：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法

参考答案：B

解析：

自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率大于0.5（3/5＝0.6），按地价全额计入房产原值，因此所确定的房产税的房产原值＝1 500＋2 000－3 500（万元）。