注册会计师《会计》考试试题（2481题）

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甲公司2×16年度至2×21年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：　　
（1）2×16年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2×16年1月1日向乙公司预付20％的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。　　
（2）2×16年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8％，每年1月1日支付上一年度利息，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行理财，年利率为1％。假定甲公司每年年末收取当年度的银行理财收益，并于每年年末计提借款利息费用。存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。　　
（3）2×16年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。　　
（4）2×16年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。　　
（5）2×19年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出以获取租金收益。2×19年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，此前未计提过减值准备，租赁期为2年，租赁期开始日为2×19年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×19年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。　　
（6）2×20年12月31日，该办公楼公允价值为5 000万元。　　
（7）2×21年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4 100万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。　　
要求：　　
（1）根据资料（1）至（3），编制甲公司2×16年1月1日预付工程款和2×16年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。　　
（2）根据资料（1）至（4），计算甲公司2×16年专门借款利息应予资本化的金额并编制相应的会计分录。　　
（3）根据资料（4），计算甲公司2×16年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2×17年度应计提折旧的金额。　　
（4）根据资料（5），编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。　　
（5）根据资料（6），编制甲公司2×20年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录。　　
（6）根据资料（7），编制甲公司2×21年12月31日售出办公楼的会计分录。

知识点：第十一章 借款费用

参考答案：见解析

解析：（1）
　　借：预付账款　　　　　　　　　　　　 1 000
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　 1 000
　　借：在建工程　　　　　　　　　　　　 2 250
　　　　贷：预付账款　　　　　　　　　　　　 1 000
　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　 1 250
　　（2）甲公司2×16年专门借款利息应予资本化的金额＝2 000×8％－（2 000－1 000）×1％×6/12＝155（万元）。
　　借：在建工程　　　　　　　　　　　　　 155
　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　 5
　　　　贷：应付利息　　　　　　　　　　　　　 160
　　（3）甲公司2×16年12月31日该办公楼的入账金额＝2 250＋2 750＋155＝5 155（万元）；2×17年度应计提的折旧额＝（5 155－155）/50＝100（万元）。
　　（4）
　　借：投资性房地产——成本　　　　　　 5 100
　　　　累积折旧　　　　　　　　　　　　　 300
　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　 5 155
　　　　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　 245
　　（5）
　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　　 100
　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　 100
　　（6）
　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　 4 100
　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　 4 100
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　 5 000
　　　　投资性房地产——公允价值变动　　　 100
　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　 5 100
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 100H
　　　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　 100
　　借：其他综合收益　　　　　　　　　　　 245
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　 245