注册会计师《会计》考试试题（2481题）

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动贷方600万元），关于甲公司处置该项投资性房地产的会计处理，下列说法正确的有（    ）。

A.应确认处置损益300万元

B.应确认投资收益－300万元

C.应确认其他业务成本7 200万元

D.应增加公允价值变动损益600万元

知识点：第五章 投资性房地产

参考答案：AD

解析：

处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）。

相关的会计处理如下：

借：银行存款                                        7 500    

贷：其他业务收入                                    7 500

借：其他业务成本                                    7 200    

投资性房地产——公允价值变动                      600    

贷：投资性房地产——成本                            7 800

借：其他业务成本                                      600    

贷：公允价值变动损益                                  600

处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额＝7 200＋600＝7 800（万元）。