中级会计师《中级会计实务》考试试题（3523题）

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2013年12月31日甲公司将自用办公楼转为以成本模式计量的投资性房地产，转换前固定资产原值100万元，累计折旧20万元，已计提减值准备3万元;转换日该办公楼公允价值为40万元，预计净残值2万元，预计尚可使用年限25年，直线法折旧。租金按年收取计10万元。该投资性房地产对2014年营业利润的影响为( )万元。

A.10

B.-10

C.7

D.8.4

知识点：第3-3单元 投资性房地产

参考答案：C

解析：

2013年12月31日

借：投资性房地产 100

　　累计折旧 20

　　固定资产减值准备 3

　　贷：固定资产 100

　　      投资性房地产累计折旧 20

　　      投资性房地产减值准备 3

2014年

借：其他业务成本 3 (100-20-3-2)/25

　　贷：投资性房地产累计折旧 3

借：银行存款 10

　　贷：其他业务收入 10

　该投资性房地产对2014年营业利润的影响=10-3=7(万元)