中级会计师《中级会计实务》考试试题（3523题）

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甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万元，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（　）万元。

A.0

B.10

C.20

D.30

知识点：第3-3单元 投资性房地产

参考答案：A

解析：

 处置时影响损益的金额＝410－410－10+10＝0。

相关账务处理如下（收取租金分录略）：

取得时，账务处理为：

借：投资性房地产—成本　　 400

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　400

2011年12月31日

借：投资性房地产—公允价值变动　20

　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　20

2012年12月31日

借：公允价值变动损益　　　　　　　 10

　　贷：投资性房地产—公允价值变动 10

2013年，处置时的处理：

借：银行存款  410

　　贷：其他业务收入   410

借：其他业务成本  410

　　贷：投资性房地产—成本  400

　　　　　　　　　　—公允价值变动 10

借：公允价值变动损益  10

贷：其他业务成本  10