中级会计师《中级会计实务》考试试题（3523题）

---

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产发生减值迹象时，需要进行减值测试

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

知识点：第3-3单元 投资性房地产

参考答案：ABC

解析：

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和减值；已采用公允价值模式核算的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式核算，而采用成本模式核算的投资性房地产在符合一定条件时可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益。