初级会计师《经济法基础》考试试题（4456题）

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甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价3 000万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为800万元。经房地产评估机构评定其重置成本为4 000万元，成新度折扣率为七成，转让价格6 000万元，支付有关税费200万元，甲公司应纳土地增值税为（   ）。

A.180万元

B.1 000万元

C.430万元

D.690万元

知识点：第六章 财产和行为税法律制度

参考答案：D

解析：

评估价格＝重置成本×成新度折扣率＝4 000×70%＝2 800（万元），扣除项目金额＝2 800＋（800＋200）＝3 800（万元），增值额＝6 000－3 800＝2 200（万元），增值率＝2 200÷3 800＝58%，适用税率为40%，速算扣除率为5%，应纳土地增值税＝2 200×40%－3 800×5％＝690（万元）。