初级会计师《经济法基础》考试试题（4456题）

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2019年张某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，张某房屋价值120万元，李某房屋价值100万元，李某向张某支付差价20万元。该交易的契税计税依据是（   ）。

A.张某房屋价值120万元

B.李某房屋价值100万元

C.李某向张某支付的差价20万元

D.张某、李某房屋价值的总额220万元

知识点：第六章 财产和行为税法律制度

参考答案：C

解析：

土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。计税依据只考虑其价格的差额，互换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；互换价格相等的，免征契税。