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初级会计师《经济法基础》考试试题（4456题）
甲公司为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2019年8月有关经营情况如下：（1）高档住宅W项目竣工销售，取得含税销售价款16 350万元，受让W项目土地时支付土地价款为4 578万元。该项目于2016年6月开工。
（2）普通住宅Y项目竣工销售，取得含税销售价款52 500万元，另代收住宅专项维修资金105万元。该项目于2016年3月开工。
（3）将自行开发的一栋商业楼无偿赠送给关联企业乙公司。
（4）购买W项目用装饰材料，取得增值税专用发票注明税额2.6万元；购买Y项目用装饰材料，取得增值税普通发票注明税额0.26万元；购买办公用小轿车一部，取得增值税专用发票注明税额3.9万元；购买办公用品，取得增值税专用发票注明税额0. 78万元。
已知：W项目适用一般计税方法，增值税税率为9%；Y项目选择适用简易计税方法，增值税征收率为5%。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算甲公司普通住宅Y项目应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.52 500÷（1＋5%）×5%＝2 500（万元）
B.（52 500＋105）÷（1＋5%）×5%＝2 505（万元）
C.（52 500＋105）×5%＝2 630.25（万元）
D.52 500×5%＝2 625（万元）
知识点：第四章 税法概述及货物和劳务税法律制度
参考答案：A
解析：
房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，不征收增值税。Y项目销售额为含税价，需要进行价税分离。