一级建造师《建设工程法规及相关知识》试题题库（1788题）

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下列关于地役权的表述中，正确的是( )。

A.地役权可以单独转让

B.地役权自合同签订时设立

C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同

知识点：法规知识

参考答案：C

解析：

【内容考查】本题考查的是地役权

【选项分析】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

所以，本题选项“地役权可以单独转让”、“未经登记，地役权不发生设立效力”、“当事人可以采用口头形式订立地役权合同”均为错误，而“地役权自合同生效时设立”正确。