最新试题

现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。( )..

狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）..

对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）..

交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽..

某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为（ ）年。..

房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。..

成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（ ）的价值。..

下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（ ）。..

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。( )..

房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。..

深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象..

使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。( )..

人口因素包括( )。..

直线趋势法公式中的a、b是由（ ）决定的。..

交易情况修正的方法，主要有( )。..

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交..

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定..

房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。..

一般情况下，( )高于市场价值。..

【2012年真题】某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收..

【2011年真题】估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75..

某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已..

商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。..

某块临街深度33.48m（即100ft）、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35..

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用( ..

在平均增减量法中，由于越接近价值时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减..

求取报酬率的方法有( )。..

房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )..

房地产估价的主要难点是( )。..

在运用假设开发法估价时，( )最难以准确估算。..

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