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均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可..

再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值与贷款成数的比..

房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（ ）..

长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )..

在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。( )..

在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等属于构筑物。( )..

报酬率的表达式为（ ）。..

期货交易的付款方式有( )。..

资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）..

替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就增加。( )..

投资利润率的计算基数包括（ ）。..

甲土地的楼面地价为2000元/m，建筑容积率为5，乙土地的楼面地坐为1500元／..

在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑..

（ ）年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，..

单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )..

【2014年真题】为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资..

一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开..

【2012年真题】下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是( )。..

由于房地产（ ）的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不..

【2014年真题】运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开..

【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上..

市场法可用于( )的求取。..

鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任..

路线价可用货币表示，也可用相对数表示。( )..

为促进税收工作，一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。( )..

【2013年真题】某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置..

经济适用住房基准价格由（ ）构成。..

在建筑物折旧中，功能过剩是可修复的。( )..

在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（ ）计算所需要缴纳的税费，在出售..

【2012年真题】根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。..

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