多选题： 【2013年真题】开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。

A.主持首次业主大会

B.制定临时管理规约

C.承担保修期间的物业保修责任

D.依法选聘物业服务企业

E.提供物业管理用房

参考答案：BCDE

单选题： 《物业管理条例》明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为（　）

A.民事合同

B.前期物业服务合同

C.物业管理合同

D.物业服务合同

参考答案：D

单选题： 【2014年真题】实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（）

A.物业买卖合同

B.物业规划设计方案

C.建设单位移交的图纸类资料

D.商品房预售许可证

参考答案：D

单选题： 经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买（　）。

A.基金

B.理财产品

C.股票

D.国债

参考答案：D

单选题： 关于业主行使权利的说法，正确的是（　）。

A.业主的权利只能通过业主大会来实现

B.业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选

C.业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定

D.业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

参考答案：D

单选题： 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对私自拆改煤气燃气的，应当向（　）报告并通知燃气管理单位。

A.房屋管理部门

B.资源管理部门

C.公安管理部门

D.市政管理部门

参考答案：D

单选题： 包干制物业收费形式的优点是（　）。

A.比较简捷

B.交易透明度高

C.方便

D.收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利

参考答案：A

多选题： 业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意。

A.当地政府

B.建设单位

C.业主大会

D.业主委员会

E.物业服务企业

参考答案：DE

多选题： 【2013年真题】在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　）。

A.房地产开发企业

B.物业服务企业

C.房地产顾问机构

D.房地产咨询机构

E.房地产登记机构

参考答案：AB

单选题： 经业主委员会或（　）以上的业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

参考答案：C