多选题： 成本法中建筑物物质上的折旧包括（ ）。

A.正常使用的磨损

B.自然经过的老朽

C.意外的破坏损毁

D.延迟维修的损坏残存

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单选题： 房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（ ）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

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单选题： 房地产业与建筑业的关系是（ ）。

A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立，既有区别，又有联系

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单选题： 签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（ ）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

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单选题： 取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）

A.一；五

B.半；五

C.一；三

D.半；三

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单选题： 【2011年真题】接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（　）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

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单选题： 土地与房屋交换，双方价值相同时（ ）。

A.免征契税

B.征收契税

C.征收耕地占用税

D.征收营业税

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单选题： 物业管理的基本特征是（ ）。

A.服务社会化、管理专业化

B.保值、增值

C.社会化、专业化、市场化

D.寿命长久

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多选题： 下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。

A.申请登记的土地不在本登记辖区的

B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的

C.对申请登记的土地进行实地查看，符合申请人提交资料的

D.申请人按照要求提交补正申请材料的

E.申请材料存在可以当场更正的错误的

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多选题： 房地产经济活动的参与者有（ ）。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪行业组织

E.税务人员

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