考试题
在房地产市场中，市场客体有（ ）。
A.房地产供给者
B.土地使用权
C.房屋所有权
D.房屋使用权
E.房地产需求者
参考答案：BCD
解析：
此题考查房地产市场客体。
房地产市场是以房地产作为交易对象的市场，是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。
房地产供给者、房地产需求者属于房地产市场主体，故AE错误。此题正确答案为BCD。
【思路点拨】
房地产市场中市场主体：通过交易所得房地产所有权、使用权等的受让者。
房地产市场中市场客体可以理解为：房地产作为交易对象的权利。
知识点：第1章建筑与房地产市场
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房地产市场的运行受到区域、经济等多方面的影响，下列属于房地产市场运行特点的是（ ）。
A.周期性波动
B.多次计价性
C.价格确定的复杂性
D.不完全竞争性
E.交易计价方式独特
A.政策性风险
B.在预售情况下按期交房的风险
C.财务风险
D.不完全竞争
下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有（ ）。
A.政治体制
B.文化氛围
C.风俗习惯
D.收入水平结构
E.大众心理趋势
房地产交易价格影响因素中，对造成一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。
A.房地产自身因素和周边环境因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素
为了避免工程建设市场的不均衡和市场波动造成的负面影响，政府对于工程建设市场监管的主要内容和手段主要包括（ ）。
A.市场准入管理
B.工程项目审批管理
C.加强个人诚信教育
D.以信用监管为基础强化事中事后监管
E.完善个人守信激励和失信惩戒机制